刘镒华看到不光妈妈不信.就连张纯铭和孙俪红都那啥他就不慌不忙解释道：“学校只要硬件设施好、教师队伍好、教学质量好、地理位置好、交通方便、卫生及饮食跟得上就可以辐射国了”
曲雯芳摇头道：“就算交通解决，学校很好但人家凭什么跑到一个穷乡僻壤来读书”
刘镒华反问道：“凭什么正好开区就是穷乡僻壤凭什么涞西市就是穷乡僻壤这些问题需要你们市委领导来解决而不是我们老姓喊喊口号涞西市和正华开区就闻名国了”
曲雯芳苦笑道：“绕来绕去，绕到我们市委领导头上了好的，反正你们有钱，就看着折腾一开始的学生来源就先立足乡镇希望这个学校会给周围几个村庄苹来好处”
刘镒华道：“好处当然有村里的房子可以拆了，盖上楼房楼房按照香港的标准来建设，绝对是国际上领先的这可以让我们村民直接进入现代化占用村民的土地会给他们高额补偿让每一个人都富起来到时开区的小伙子就开心了，媳fu那肯定是随便挑开区的女孩就不用出嫁了，部招女婿回来那样开区内人口就会迅速增加，迅速成为一个中心。
有了这个学校，本开区的孩子上学免费乡镇的的3折、本市的晰、黄海市的6折、本省的8折、省外的不打折国外的加10倍收费”
曲雯芳笑骂道：“瞧瞧，你就像一个市井小贩一样张口就是在研究这些利益。简直就是胡扯你老说一流、国际你怎么有办法吸引国际人扛”
这个是问题很关键，张纯铭和孙俪红也竖起耳朵听起来。刘镒华让他们来，就是想让他们多了解、多学习
刘镒华道：“一流和超级的标准不是夸夸其谈是需要用事实来说话
学校建筑方面，我们会请国际一流设计师和施工队伍来完成
行政架构方面县、市的教育机构肯定大力支持，这一点没问题。
经费方面，正华集团不差钱不要政府一分钱样的好事政府能不欢迎吗
师资力量，我们高新请国内外专家来教学将来邪内盖别墅，给专家和老师住黄海市盖一些别墅，将来买直升飞机和高级大巴，他们周末可以到黄亥住。反正路修好了就一小时路程。
只要老师们干满5年，黄海的别墅就给他们了你说，这么好的条件会不会有人来”
曲雯芳现在有点相信刘镒华的规划了看来只要有钱，还真能搞一个好的学校他感叹道：“一副资本家的嘴脸不过重赏之下必有勇夫我觉得肯定有好老师来但是你怎么吸引学生”
这可是很现实的问题了就算学校一流、老师一流但没有好学生来还不是白搭
刘镒华笑道：“这就是关键中的关键了正华学校建起来，会成为外资办教育的典范你想国家会不重视吗教育部肯定想方设法提高学校地位、为正华小学召集学生
其实，并不是谁想来就来除了我们本市的学生入学没有限制外，别的地方的学生必须很优秀才有资格来我们需要优秀的高素质人才
就算教育部不重视我们也有办法正华集团将出资几千万建立一系列高科技研究所、研中心比如：电脑研究、医药研究、能源研究、农业研究这些研究所正华学校可以和国内各高校、相关部委、军队等联合我们出钱他们出人过来指挥学生搞研究这种情况下会缺少学生吗有了这么好的条件火星的学生都要跑步过来
来了的，部解决工作大学学费都免大学毕业后可以去华夏集团、正华集团或政府工作。学生们可以看得到、得到他们的美好前途傻瓜才不来”
这个设想就有点太超前了曲雯芳一时之间没有明白过来
良久，曲受旁疑huo道：“你不是想赚钱吗怎么又说免费了那不就亏本很多”
刘镒华算了一下道：“估计要投资几个亿才能取得成效但是我们不会赔本相反是赚了
将来什么最珍贵
人才
只有人才，他们才有资格进入“正华学校，而且只有他们答应为正华集团或相关部门工作，他们才会享受一些免费待遇。当然，学生们也可以选择自己交学费，但是我们这里教学设施都是一流的.费用肯定不会低比如我们这里会配备世界上最先进的电脑现在一般人谁见过电脑”
曲雯芳一愣道：“我怎么感觉你是在强迫人家、绑架人家来了这里就像上了贼船一样”
刘镒华坏笑道：“不老妈你没理解我的意思。对于学生来说，这是一种选择世界上没有不付出就有收获的他们想出人头地、想享受一些待遇，必须遵守一些规定当然，他们可以随时解除合约.去别的地方只要偿还一些费用就好其实我们不在乎钱，主要是要留住人心”
曲雯芳点头道：“我现在知道你什么意思了就是你出钱，搞一个学校，让国家重视起来出钱忽悠来高校、相关部门和军队搞研究所，然后利用这些吸引学生最后目的就是网罗人才”
刘镒华笑道：“对那叫多赢其实这些人才大部分是为国家培养成立这个学幸的意思就是要建立一个国家级人才储备中心建立一所超级学校为国家和集团做贡献”
刘镒华一番豪言壮语真把曲雯芳、张纯铭和孙俪红震晕了如果按着刘镒华的办法，说不定真的是可以啊。
这个时候刘镒华的手机响，刘奕菲说她蔡素颜、宋楚华、李珊珊四个人马上就到了。
时间不长，一辆军车开了过来。宋楚华看到曲雯芳一下扑到她怀里道：“妈妈想死你了。”
曲雯芳笑道：“你不是想我是想小华”
这一句话就让宋楚华满面绯红了。
蔡素颜和李珊珊最近能经常见到曲雯芳，就没有必要这样过分亲热了。
接下来刘镒华又把自己对开区和大学的设想说了一遍。
蔡素颜苦笑道：“楚华、珊珊还有慧杰你们三个人惨了看到没有，刘镒华同学把你们当成提款机了。“李珊珊笑道：“这没什么‖钱就是花啊，只要镒华需要，我们肯定大力支持。”
宋楚华同样点头。
刘镒华一翻白眼对蔡素颜道：“你们懂什么别看我一分钱没有，我一样可以无中生有几年内，赚钱来运作这个大学甚至整个开区。”
“无中生有那你怎么做”宋楚华同学比较好弃。
刘镒华很牛气一挥手道：“李珊珊同学负责记录”
“是”李珊珊苦笑一下，掏出了记录本。李珊珊是记者，这些记录的东西必须随身携带。
宋楚华一看，手里也出现一个记录本。
蔡素颜同学一看，也装镊样拿了一个本子滥竽充数。只不过当周慧杰和宋楚华在记录刘镒华的名言时蔡素颜同学就在本子上画漫画。
宋楚华拿着本子犹豫一下说：“镒华我看你还是不要无中生有”资金，我这里先拿不就行了为什么那么辛苦”
刘镒华摇头道：“楚华，不是不要你的钱，我是想让你们看看怎么无招胜有招、无中生有这样，你借给我几个人，在国各大城是运作房地产具体运作方式你们好好记一下”
既然人家都拿笔记本等着了，那干脆让她们好好记录刘镒华准备来一个长篇大论
“房地产行业属于暴利行业华人富翁中绝大部分都是依靠房地产家的下面我说一下如何空手套白狼
先要有一家香港公司我们先要进入鹏城经济特区，现在鹏城经济特区那边外资还是比较吃香的这个我们已经有了就是：正华集团楚华你找几个人，找一些世界名车，还要有律师、公关经理、总经理助理、房地产专家、财务专家等反正要搞得气派让人家一看这个公司不得了实力一定很好”
刘镒华说完停顿一下宋楚华赶快道：“这个小意思，我立刻安排7个人到鹏城市待命车辆买一辆最高档次的奔驰，看看劳斯莱斯能不能入境。
刘镒华点点头继续道：“有了这个架子就要去和鹏城市政府谈生意啦当然是谈地皮现在特区刚开，大把的地皮准备出售我们可以建设一些厂房出租或销售，也可以建设高级住宅楼或写字楼，酒店用地先买好，到时候有钱了再建设。
你们要注意工业用地和商业住宅用地之间的区别其实这概念很模糊我们可以打一下擦边球，将工业用地建成住宅这样就赚翻了因为工业用地很便宜”
李珊珊此时忍不住道：“镒华我学过这方面知识买了地都需要规划呀必须规划好要建设什么这个怎么可能打擦边球”
刘镒华赞道：“做记者真是什么都知道佩服你们尽管放心实施就好在大陆规划是可以乱来的只要你有足够的背景，什么都能改
可以把工业用地改成住宅用地，只需补一定的差价，场面上说的过去就0k知道了不”
李珊珊诧异道：“这样呀这也行”
刘镒华心里道：比这个还行的有很多呢在以后的历史中房地产都被大大小小帮派、团体垄断了一般人想进入土方、拆迁、垃圾回收等业务根本就不可能经常有帮派为了这些利益动刀动枪
宋楚华记录好后道：“那谈好地以后呢总要花钱买这个可是巨款”
刘镒华笑道：“我们先多买工业用地，然后通过关系改成商业用地当然需要象征xing交一些差价这些差价可以以后再还钱反正有了关系好说
这时候，我们就可以让国土局先土地证给我们拿到土地证，我们立刻请专业的评估公司评估当然，价值1000万的土地我们评估成5000
万、一个亿都行只要和周边地价不要差得太离谱
拿到评估以后，我们可以立刻去银行抵押贷款像我们正华集团、华夏集团、李氏集团这样的香港“大集团，银行是十分信赖和欢迎的
在抵押前土地证、规划工程许可证、规划用地许可证、施工证、预售许可证这些证件一定要俱当然，特区可能会特别，这些证件不一定对。
贷款一般是土地价值的5070这样，我们无中生有的资金就可能有几个亿了中间的公关费用别人来搞不是一个小数目但我们就省了别忘了我们的行政关系“就这样空手套白狼几个亿刘奕菲、宋楚华和李珊珊都傻呆呆点头..不出话
就连一直在画卡通猫的蔡素颜也停下了笔直到口水流到笔记本上才反应过来
良久，宋楚华才晕道：“镒华你这脑子是什么构造我真想打开看看”
李珊珊也两眼冒星星道：“镒华你真是天才有了你的方法，一定会成功”
蔡素颜放下笔记本给了刘镒华一下道：“你这个坏蛋，我还以为你刚才是在开玩笑呢，谁知道你说的是真的早知道我就认真地记录呢。”
刘镒华得意洋洋道：“怎么样厉害”
远处，孙俪红犹豫一下，小声问曲雯芳：“书记，那些女孩是
曲雯芳苦笑一下：“都是镒华女朋友，哎，我都不知道怎么说。”
“啊”孙俪红和张纯铭目瞪口呆了
曲雯芳摇头道：“就算交通解决，学校很好但人家凭什么跑到一个穷乡僻壤来读书”
刘镒华反问道：“凭什么正好开区就是穷乡僻壤凭什么涞西市就是穷乡僻壤这些问题需要你们市委领导来解决而不是我们老姓喊喊口号涞西市和正华开区就闻名国了”
曲雯芳苦笑道：“绕来绕去，绕到我们市委领导头上了好的，反正你们有钱，就看着折腾一开始的学生来源就先立足乡镇希望这个学校会给周围几个村庄苹来好处”
刘镒华道：“好处当然有村里的房子可以拆了，盖上楼房楼房按照香港的标准来建设，绝对是国际上领先的这可以让我们村民直接进入现代化占用村民的土地会给他们高额补偿让每一个人都富起来到时开区的小伙子就开心了，媳fu那肯定是随便挑开区的女孩就不用出嫁了，部招女婿回来那样开区内人口就会迅速增加，迅速成为一个中心。
有了这个学校，本开区的孩子上学免费乡镇的的3折、本市的晰、黄海市的6折、本省的8折、省外的不打折国外的加10倍收费”
曲雯芳笑骂道：“瞧瞧，你就像一个市井小贩一样张口就是在研究这些利益。简直就是胡扯你老说一流、国际你怎么有办法吸引国际人扛”
这个是问题很关键，张纯铭和孙俪红也竖起耳朵听起来。刘镒华让他们来，就是想让他们多了解、多学习
刘镒华道：“一流和超级的标准不是夸夸其谈是需要用事实来说话
学校建筑方面，我们会请国际一流设计师和施工队伍来完成
行政架构方面县、市的教育机构肯定大力支持，这一点没问题。
经费方面，正华集团不差钱不要政府一分钱样的好事政府能不欢迎吗
师资力量，我们高新请国内外专家来教学将来邪内盖别墅，给专家和老师住黄海市盖一些别墅，将来买直升飞机和高级大巴，他们周末可以到黄亥住。反正路修好了就一小时路程。
只要老师们干满5年，黄海的别墅就给他们了你说，这么好的条件会不会有人来”
曲雯芳现在有点相信刘镒华的规划了看来只要有钱，还真能搞一个好的学校他感叹道：“一副资本家的嘴脸不过重赏之下必有勇夫我觉得肯定有好老师来但是你怎么吸引学生”
这可是很现实的问题了就算学校一流、老师一流但没有好学生来还不是白搭
刘镒华笑道：“这就是关键中的关键了正华学校建起来，会成为外资办教育的典范你想国家会不重视吗教育部肯定想方设法提高学校地位、为正华小学召集学生
其实，并不是谁想来就来除了我们本市的学生入学没有限制外，别的地方的学生必须很优秀才有资格来我们需要优秀的高素质人才
就算教育部不重视我们也有办法正华集团将出资几千万建立一系列高科技研究所、研中心比如：电脑研究、医药研究、能源研究、农业研究这些研究所正华学校可以和国内各高校、相关部委、军队等联合我们出钱他们出人过来指挥学生搞研究这种情况下会缺少学生吗有了这么好的条件火星的学生都要跑步过来
来了的，部解决工作大学学费都免大学毕业后可以去华夏集团、正华集团或政府工作。学生们可以看得到、得到他们的美好前途傻瓜才不来”
这个设想就有点太超前了曲雯芳一时之间没有明白过来
良久，曲受旁疑huo道：“你不是想赚钱吗怎么又说免费了那不就亏本很多”
刘镒华算了一下道：“估计要投资几个亿才能取得成效但是我们不会赔本相反是赚了
将来什么最珍贵
人才
只有人才，他们才有资格进入“正华学校，而且只有他们答应为正华集团或相关部门工作，他们才会享受一些免费待遇。当然，学生们也可以选择自己交学费，但是我们这里教学设施都是一流的.费用肯定不会低比如我们这里会配备世界上最先进的电脑现在一般人谁见过电脑”
曲雯芳一愣道：“我怎么感觉你是在强迫人家、绑架人家来了这里就像上了贼船一样”
刘镒华坏笑道：“不老妈你没理解我的意思。对于学生来说，这是一种选择世界上没有不付出就有收获的他们想出人头地、想享受一些待遇，必须遵守一些规定当然，他们可以随时解除合约.去别的地方只要偿还一些费用就好其实我们不在乎钱，主要是要留住人心”
曲雯芳点头道：“我现在知道你什么意思了就是你出钱，搞一个学校，让国家重视起来出钱忽悠来高校、相关部门和军队搞研究所，然后利用这些吸引学生最后目的就是网罗人才”
刘镒华笑道：“对那叫多赢其实这些人才大部分是为国家培养成立这个学幸的意思就是要建立一个国家级人才储备中心建立一所超级学校为国家和集团做贡献”
刘镒华一番豪言壮语真把曲雯芳、张纯铭和孙俪红震晕了如果按着刘镒华的办法，说不定真的是可以啊。
这个时候刘镒华的手机响，刘奕菲说她蔡素颜、宋楚华、李珊珊四个人马上就到了。
时间不长，一辆军车开了过来。宋楚华看到曲雯芳一下扑到她怀里道：“妈妈想死你了。”
曲雯芳笑道：“你不是想我是想小华”
这一句话就让宋楚华满面绯红了。
蔡素颜和李珊珊最近能经常见到曲雯芳，就没有必要这样过分亲热了。
接下来刘镒华又把自己对开区和大学的设想说了一遍。
蔡素颜苦笑道：“楚华、珊珊还有慧杰你们三个人惨了看到没有，刘镒华同学把你们当成提款机了。“李珊珊笑道：“这没什么‖钱就是花啊，只要镒华需要，我们肯定大力支持。”
宋楚华同样点头。
刘镒华一翻白眼对蔡素颜道：“你们懂什么别看我一分钱没有，我一样可以无中生有几年内，赚钱来运作这个大学甚至整个开区。”
“无中生有那你怎么做”宋楚华同学比较好弃。
刘镒华很牛气一挥手道：“李珊珊同学负责记录”
“是”李珊珊苦笑一下，掏出了记录本。李珊珊是记者，这些记录的东西必须随身携带。
宋楚华一看，手里也出现一个记录本。
蔡素颜同学一看，也装镊样拿了一个本子滥竽充数。只不过当周慧杰和宋楚华在记录刘镒华的名言时蔡素颜同学就在本子上画漫画。
宋楚华拿着本子犹豫一下说：“镒华我看你还是不要无中生有”资金，我这里先拿不就行了为什么那么辛苦”
刘镒华摇头道：“楚华，不是不要你的钱，我是想让你们看看怎么无招胜有招、无中生有这样，你借给我几个人，在国各大城是运作房地产具体运作方式你们好好记一下”
既然人家都拿笔记本等着了，那干脆让她们好好记录刘镒华准备来一个长篇大论
“房地产行业属于暴利行业华人富翁中绝大部分都是依靠房地产家的下面我说一下如何空手套白狼
先要有一家香港公司我们先要进入鹏城经济特区，现在鹏城经济特区那边外资还是比较吃香的这个我们已经有了就是：正华集团楚华你找几个人，找一些世界名车，还要有律师、公关经理、总经理助理、房地产专家、财务专家等反正要搞得气派让人家一看这个公司不得了实力一定很好”
刘镒华说完停顿一下宋楚华赶快道：“这个小意思，我立刻安排7个人到鹏城市待命车辆买一辆最高档次的奔驰，看看劳斯莱斯能不能入境。
刘镒华点点头继续道：“有了这个架子就要去和鹏城市政府谈生意啦当然是谈地皮现在特区刚开，大把的地皮准备出售我们可以建设一些厂房出租或销售，也可以建设高级住宅楼或写字楼，酒店用地先买好，到时候有钱了再建设。
你们要注意工业用地和商业住宅用地之间的区别其实这概念很模糊我们可以打一下擦边球，将工业用地建成住宅这样就赚翻了因为工业用地很便宜”
李珊珊此时忍不住道：“镒华我学过这方面知识买了地都需要规划呀必须规划好要建设什么这个怎么可能打擦边球”
刘镒华赞道：“做记者真是什么都知道佩服你们尽管放心实施就好在大陆规划是可以乱来的只要你有足够的背景，什么都能改
可以把工业用地改成住宅用地，只需补一定的差价，场面上说的过去就0k知道了不”
李珊珊诧异道：“这样呀这也行”
刘镒华心里道：比这个还行的有很多呢在以后的历史中房地产都被大大小小帮派、团体垄断了一般人想进入土方、拆迁、垃圾回收等业务根本就不可能经常有帮派为了这些利益动刀动枪
宋楚华记录好后道：“那谈好地以后呢总要花钱买这个可是巨款”
刘镒华笑道：“我们先多买工业用地，然后通过关系改成商业用地当然需要象征xing交一些差价这些差价可以以后再还钱反正有了关系好说
这时候，我们就可以让国土局先土地证给我们拿到土地证，我们立刻请专业的评估公司评估当然，价值1000万的土地我们评估成5000
万、一个亿都行只要和周边地价不要差得太离谱
拿到评估以后，我们可以立刻去银行抵押贷款像我们正华集团、华夏集团、李氏集团这样的香港“大集团，银行是十分信赖和欢迎的
在抵押前土地证、规划工程许可证、规划用地许可证、施工证、预售许可证这些证件一定要俱当然，特区可能会特别，这些证件不一定对。
贷款一般是土地价值的5070这样，我们无中生有的资金就可能有几个亿了中间的公关费用别人来搞不是一个小数目但我们就省了别忘了我们的行政关系“就这样空手套白狼几个亿刘奕菲、宋楚华和李珊珊都傻呆呆点头..不出话
就连一直在画卡通猫的蔡素颜也停下了笔直到口水流到笔记本上才反应过来
良久，宋楚华才晕道：“镒华你这脑子是什么构造我真想打开看看”
李珊珊也两眼冒星星道：“镒华你真是天才有了你的方法，一定会成功”
蔡素颜放下笔记本给了刘镒华一下道：“你这个坏蛋，我还以为你刚才是在开玩笑呢，谁知道你说的是真的早知道我就认真地记录呢。”
刘镒华得意洋洋道：“怎么样厉害”
远处，孙俪红犹豫一下，小声问曲雯芳：“书记，那些女孩是
曲雯芳苦笑一下：“都是镒华女朋友，哎，我都不知道怎么说。”
“啊”孙俪红和张纯铭目瞪口呆了